Органы опеки и попечительства (продажа недвижимости несовершеннолетнего)

Для того чтобы продать недвижимость, собственниками которой являются несовершеннолетние дети, необходимо обратиться в опекунский совет по месту жительства для получения разрешения на совершение сделки. Обязательным условием продажи доли несовершеннолетнего является одновременная покупка не меньшей доли другой недвижимости. Если вы решите продать недвижимость без выделения доли несовершеннолетнему ребенку другой недвижимости, то опекунский совет не позволит вам совершить сделку продажи.

При условии покупки другой недвижимости понадобятся следующие документы:

  • Заявление от обоих родителей (одно от двоих)
  • Заявление несовершеннолетнего старше 14 лет, имеющего право собственности в отчуждаемой квартире
  • Правоустанавливающий документ на отчуждаемое жилье:
    • копии свидетелства о регистрации права собственности;
    • копия справки БТИ
  • Выписка из домовой книги на отчуждаемую квартиру (подлинник)
  • Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних
  • Копии паспортов родителей и паспорта несовершеннолетнего старше 14 лет
  • Копия свидетельства о браке (или разводе) родителей
  • Завление собственника покупаемой квартиры, что он хочет продать вам квартиру и что не возражает что в «его» квартире будут собственниками дети, с указанием в заявлении получаемых долей
  • Свидетельство о праве собственности продавца на покупаемое жилье и договор-основание приобретения этой квартиры
  • Выписка из домовой книги по приобретаемой квартире
  • Копия справки БТИ на новое жилье
  • Понадобится справка из банка, если вы берете ипотечный кредит для покупки квартиры. В этой справке должно быть обязательно указаны доли детей, так как жилье до полного погашения кредита будет находиться в залоге у банка.

Для каждой семьи добавляются свои условия и могут быть запрошены дополнительные документы, например, акт обследования жилищно-бытовых условий для выезжающих в сельскую местность, справка из школы. Для долевого строительства так же свои условия.

В нашем районе прием ведет замечательная женщина Ольга Владимировна. Чутко разбирется во всех нюансах и несмотря на то,  что прием ведется лишь один день в неделю и только до обеда, примет документы «с исправлениями» в назначенный ею же другой день.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика SPRINTHOST.RU: быстрый и надежный хостинг!